ルミナリータワー池袋

  • 東京都豊島区池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩4分

  • 2013年築 / 30階建 / 219戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

32.6
割高

推定相場価格より16.2%割高

販価
12,980万円
234.3万円/㎡
相場
11,172万円
201.7万円/㎡
8,050
10,132
12,213
14,294
AI査定結果
推定相場価格
11,172万円
201.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,132万円〜12,213万円
182.9万円/㎡〜220.5万円/㎡
推定賃料
25.4万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ルミナリータワー池袋
12,980万円（234.3万円/㎡）/ 3階 / 55.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は193.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（234.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1412,980万円234.3万円3階 55.4㎡ 2LDK南
2025/12/1212,890万円232.7万円3階 55.4㎡ 2LDK南
2025/12/0619,880万円283.5万円25階 70.12㎡ 3LDK南西
2025/10/299,880万円244.5万円11階 40.41㎡ 1LDK西
2025/10/258,980万円222.5万円2階 40.36㎡ 1LDK東
2025/10/1419,880万円283.5万円25階 70.12㎡ 2LDK南西
2025/10/0513,800万円229.6万円23階 60.11㎡ 2LDK南
2025/08/0911,750万円224.3万円7階 52.39㎡ 2LDK西
2025/07/2711,880万円226.8万円7階 52.39㎡ 2LDK西
2025/07/2313,800万円229.9万円26階 60.03㎡ 2LDK東
2025/07/2112,999万円235.0万円24階 55.31㎡ 2LDK西
2025/07/118,080万円200.0万円11階 40.41㎡ 1LDK北東
2025/07/1116,500万円235.3万円25階 70.12㎡ 3LDK南西
2025/07/0111,750万円220.1万円7階 53.39㎡ 2LDK西
2025/05/138,480万円210.1万円2階 40.36㎡ 1LDK東
2024/12/186,980万円172.4万円8階 40.48㎡ 1LDK東
2024/12/129,980万円184.5万円6階 54.08㎡ 2LDK西
2024/09/2416,500万円219.0万円26階 75.34㎡ 3LDK南西
2024/08/1216,500万円219.0万円1階 75.34㎡ 3LDK南西
2024/07/119,750万円186.1万円9階 52.39㎡ 2LDK西
2024/05/2410,300万円185.9万円20階 55.4㎡ 2LDK東
2024/02/159,400万円169.7万円16階 55.4㎡ 1SLDK東
2023/12/279,800万円176.9万円16階 55.4㎡ 1SLDK東
2023/11/257,980万円152.3万円7階 52.39㎡ 2LDK西
2023/11/075,150万円127.8万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/10/308,800万円158.1万円21階 55.67㎡ 2LDK西
2023/10/2812,490万円178.1万円22階 70.12㎡ 2LDK西
2023/10/039,000万円162.5万円19階 55.4㎡ 2LDK東
2023/09/265,980万円147.7万円5階 40.48㎡ 1LDK東
2023/09/187,980万円153.5万円7階 52㎡ 2LDK西
2023/09/065,280万円131.0万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/08/258,800万円145.8万円22階 60.37㎡ 2LDK東
2023/08/255,480万円136.0万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/08/218,980万円148.7万円22階 60.37㎡ 2LDK東
2023/08/027,880万円148.0万円19階 53.25㎡ 2LDK南西
2023/06/1711,480万円163.7万円14階 70.12㎡ 3LDK南西
2023/05/2311,980万円170.8万円14階 70.12㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は184.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（234.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
ルミナリータワー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅4分 12,980万円234.3万円55.4㎡2LDK3階 / 30階建 南2013年219戸RC
2025/10/29シティタワー池袋ウエストゲート
豊島区高松一丁目
要町駅6分 8,780万円179.5万円48.92㎡1LDK11階 / 34階建 南東2010年173戸RC
2025/12/04パークタワー池袋イーストプレイス
豊島区東池袋三丁目
大塚駅8分 10,900万円188.7万円57.77㎡2LDK6階 / 31階建 南東2008年204戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、豊島区では41.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（234.3万円）は豊島区の平均と比較して22.2%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
199.8万円/㎡
前年比+23.6%
豊島区
191.8万円/㎡
前年比+41.7%

マンション概要

マンション名ルミナリータワー池袋
所在地東京都豊島区池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩4分
築年月2013年
階数30階建
総戸数219戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション