ルミナリータワー池袋

  • 東京都豊島区池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩4分

  • 2013年築 / 30階建 / 219戸 / RC造

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価格偏差値

35.4
割高

推定相場価格より13.4%割高

販価
11,880万円
226.8万円/㎡
相場
10,480万円
200.0万円/㎡
7,600
9,520
11,439
13,359
AI査定結果
推定相場価格
10,480万円
200.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,520万円〜11,439万円
181.7万円/㎡〜218.4万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ルミナリータワー池袋
11,880万円（226.8万円/㎡）/ 7階 / 52.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は180.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（226.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2711,880万円226.8万円7階 52.39㎡ 2LDK西
2025/07/2313,800万円229.9万円26階 60.03㎡ 2LDK東
2025/07/2112,999万円235.0万円24階 55.31㎡ 2LDK西
2025/07/1911,750万円224.3万円7階 52.39㎡ 2LDK西
2025/07/1116,500万円235.3万円25階 70.12㎡ 3LDK南西
2025/07/118,080万円200.0万円11階 40.41㎡ 1LDK北東
2025/07/0111,750万円220.1万円7階 53.39㎡ 2LDK西
2025/05/138,480万円210.1万円2階 40.36㎡ 1LDK東
2024/12/186,980万円172.4万円8階 40.48㎡ 1LDK東
2024/12/129,980万円184.5万円6階 54.08㎡ 2LDK西
2024/09/2416,500万円219.0万円26階 75.34㎡ 3LDK南西
2024/08/1216,500万円219.0万円1階 75.34㎡ 3LDK南西
2024/07/119,750万円186.1万円9階 52.39㎡ 2LDK西
2024/05/2410,300万円185.9万円20階 55.4㎡ 2LDK東
2024/02/159,400万円169.7万円16階 55.4㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2023/12/279,800万円176.9万円16階 55.4㎡ 1SLDK東
2023/11/257,980万円152.3万円7階 52.39㎡ 2LDK西
2023/11/075,150万円127.8万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/10/308,800万円158.1万円21階 55.67㎡ 2LDK西
2023/10/2812,490万円178.1万円22階 70.12㎡ 2LDK西
2023/10/039,000万円162.5万円19階 55.4㎡ 2LDK東
2023/09/265,980万円147.7万円5階 40.48㎡ 1LDK東
2023/09/187,980万円153.5万円7階 52㎡ 2LDK西
2023/09/065,280万円131.0万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/08/258,800万円145.8万円22階 60.37㎡ 2LDK東
2023/08/255,480万円136.0万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/08/218,980万円148.7万円22階 60.37㎡ 2LDK東
2023/08/027,880万円148.0万円19階 53.25㎡ 2LDK南西
2023/06/1711,480万円163.7万円14階 70.12㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は208.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（226.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
ルミナリータワー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅4分 11,880万円226.8万円52.39㎡2LDK7階 / 30階建 西2013年219戸RC
2025/07/27シティタワー池袋ウエストゲート
豊島区高松一丁目
要町駅6分 13,480万円233.9万円57.63㎡2LDK15階 / 34階建 南東2010年173戸RC
2025/07/28パークタワー池袋イーストプレイス
豊島区東池袋三丁目
大塚駅8分 7,699万円184.1万円41.83㎡1LDK10階 / 31階建 北東2008年204戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%上昇、豊島区では37.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（226.8万円）は豊島区の平均と比較して14.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+33.0%
豊島区
197.8万円/㎡
前年比+37.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ルミナリータワー池袋
所在地東京都豊島区池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩4分
築年月2013年
階数30階建
総戸数219戸
建物構造RC
土地権利所有権

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